359 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 92,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 269 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613918607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
82025613918607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 658 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 392 918 $ Poids 79 % |
| 2 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 407 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 589 169 $ Poids 64 % |
| 3 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 547 348 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 248 $ Poids 19 % |
| 5 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 436 314 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 323 529 $ Poids 14 % |
| 7 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 830 $ Poids 13 % |
| 8 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 114 $ Poids 12 % |
| 9 | 97, rue Port-Daniel, Gatineau 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 604 $ Poids 7 % |
| 10 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −34 092 $ | 528 432 $ Poids 6 % |
| 11 | 13, chemin Vieux, Cantley 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (4 914 $/m²) 99,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 513 286 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, rue du Mica, Gatineau 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 597 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 464 445 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.