355 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 166,3 m² · constr. 1910 · terrain 2 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 249 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613918854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
82025613918854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
747 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 32 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 296 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 470 144 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 894 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 665 638 $ Poids 36 % |
| 3 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 646 122 $ Poids 35 % |
| 4 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 361 434 $ Poids 33 % |
| 5 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 951 902 $ Poids 33 % |
| 6 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 868 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +60 397 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 988 $ Poids 33 % |
| 7 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −68 869 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 798 110 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 228 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −78 345 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 962 030 $ Poids 25 % |
| 10 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 857 337 $ Poids 23 % |
| 11 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −42 067 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 719 742 $ Poids 22 % |
| 12 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 734 123 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.