367 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 63,5 m² · constr. 1999 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 157 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613919115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
82025613919115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 21 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 483 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −76 866 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 514 304 $ Poids 3 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −45 777 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 313 811 $ Poids 2 % |
| 3 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 737 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −65 068 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 379 765 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 957 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 484 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −53 422 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 328 898 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 252 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, rue Port-Daniel, Gatineau 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −91 329 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 480 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, Rue de Port-Daniel, Gatineau 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 566 000 $ (5 805 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 186 $ · Ajust. superficie −98 687 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 589 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, chemin Vieux, Cantley 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (4 914 $/m²) 99,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −87 473 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 509 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −97 664 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 431 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 82 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −74 215 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.