368 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 98 m² · constr. 1948 · terrain 2 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 217 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613919627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
82025613919627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
744 950 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 702 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 358 $ Poids 77 % |
| 2 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 447 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 545 854 $ Poids 59 % |
| 3 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 142 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 506 391 $ Poids 43 % |
| 4 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 564 012 $ Poids 26 % |
| 5 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 696 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −32 509 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 500 491 $ Poids 22 % |
| 7 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 334 $ Poids 22 % |
| 8 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −60 085 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 644 956 $ Poids 21 % |
| 9 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 466 $ Poids 18 % |
| 10 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −50 375 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 700 $ Poids 18 % |
| 11 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 328 $ Poids 17 % |
| 12 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 203 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.