362 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 159,1 m² · constr. 1966 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613919938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
82025613919938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
700 950 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 177 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +23 495 $ | 529 485 $ Poids 71 % |
| 2 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 746 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 611 784 $ Poids 43 % |
| 3 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 931 273 $ Poids 35 % |
| 4 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 396 476 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 972 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 673 799 $ Poids 32 % |
| 6 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 631 540 $ Poids 32 % |
| 7 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 837 665 $ Poids 29 % |
| 8 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 549 157 $ Poids 25 % |
| 9 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 719 472 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 691 $ Poids 22 % |
| 11 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +67 354 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 720 767 $ Poids 19 % |
| 12 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +62 061 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 667 518 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.