35 Chemin WALLACE · Chelsea
Valeur estimée
1 113 000 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 265,9 m² · constr. 2002 · terrain 29 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 882,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 900 $
Rôle antérieur 689 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613923863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
711 100 $
Rôle antérieur
689 200 $
ID provincial
82025613923863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
699 890 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 809 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 056 618 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 534 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +77 776 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 828 788 $ Poids 49 % |
| 3 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 739 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 987 551 $ Poids 43 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 207 579 $ Poids 41 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 058 138 $ Poids 40 % |
| 6 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 619 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +64 302 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 882 019 $ Poids 25 % |
| 7 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 104 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 143 396 $ Poids 24 % |
| 8 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 509 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 937 192 $ Poids 24 % |
| 9 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 032 536 $ Poids 22 % |
| 10 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +93 070 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 1 003 695 $ Poids 20 % |
| 11 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 648 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 043 248 $ Poids 19 % |
| 12 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −42 877 $ · Ajust. âge −108 810 $ | 1 121 099 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.