36 Chemin WALLACE · Chelsea
Valeur estimée
1 087 600 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 392,8 m² · constr. 1986 · terrain 14 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 294,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 606 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613924173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
82025613924173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
693 923 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 158 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +62 254 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 054 365 $ Poids 72 % |
| 2 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +98 934 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 558 148 $ Poids 19 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 915 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +211 637 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 208 562 $ Poids 17 % |
| 4 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +87 059 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 1 249 322 $ Poids 13 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +227 630 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 374 881 $ Poids 10 % |
| 6 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +188 042 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 196 343 $ Poids 10 % |
| 7 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 103 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 412 103 $ Poids 10 % |
| 8 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 694 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 1 118 232 $ Poids 9 % |
| 9 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +120 798 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 1 022 439 $ Poids 7 % |
| 10 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +225 156 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 377 042 $ Poids 7 % |
| 11 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +212 306 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 332 443 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +163 605 $ · Ajust. âge −62 425 $ | 1 422 978 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.