40 Chemin D'AUTEUIL · Chelsea
Valeur estimée
898 500 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 207,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 509 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613926383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
82025613926383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 679 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 697 236 $ Poids 78 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 403 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 179 990 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 757 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 907 899 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 827 278 $ Poids 42 % |
| 5 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 979 721 $ Poids 39 % |
| 6 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 704 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 770 041 $ Poids 36 % |
| 7 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +43 755 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 084 130 $ Poids 29 % |
| 8 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 065 049 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 1 032 335 $ Poids 24 % |
| 10 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 192 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 881 442 $ Poids 22 % |
| 11 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 804 908 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 738 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +75 288 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 826 693 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.