44 Chemin D'AUTEUIL · Chelsea
Valeur estimée
979 300 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 238 m² · constr. 1987 · terrain 6 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 033,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 000 $
Rôle antérieur 481 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613926707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
82025613926707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 676 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 744 714 $ Poids 70 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 383 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +94 159 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 268 337 $ Poids 53 % |
| 3 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 703 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +80 125 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 973 377 $ Poids 43 % |
| 4 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 886 223 $ Poids 39 % |
| 5 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 425 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −50 625 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 880 582 $ Poids 37 % |
| 6 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −73 741 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 928 309 $ Poids 37 % |
| 7 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 689 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 813 577 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +106 234 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 053 963 $ Poids 25 % |
| 9 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 931 136 $ Poids 23 % |
| 10 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 782 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 927 395 $ Poids 23 % |
| 11 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −88 682 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 064 320 $ Poids 19 % |
| 12 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −73 259 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 939 793 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.