351 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 194,6 m² · constr. 1957 · terrain 3 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 308 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613928182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
82025613928182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
739 900 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 625 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 845 299 $ Poids 66 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 502 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −31 967 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 142 211 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 814 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 582 433 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 867 223 $ Poids 49 % |
| 5 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −45 178 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 793 622 $ Poids 39 % |
| 6 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 045 697 $ Poids 36 % |
| 7 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 971 494 $ Poids 29 % |
| 8 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 703 441 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 031 519 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 851 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +51 474 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 717 479 $ Poids 26 % |
| 11 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 778 100 $ Poids 26 % |
| 12 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 810 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −37 808 $ · Ajust. âge −60 135 $ | 656 473 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.