347 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 137,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 297 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613928490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
82025613928490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
747 450 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 36 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 363 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 425 104 $ Poids 59 % |
| 2 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 935 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 174 $ Poids 53 % |
| 3 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 327 501 $ Poids 38 % |
| 4 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 327 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +56 774 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 568 576 $ Poids 32 % |
| 5 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 686 575 $ Poids 29 % |
| 6 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 665 728 $ Poids 27 % |
| 7 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 992 $ Poids 24 % |
| 8 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +63 880 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 768 922 $ Poids 22 % |
| 9 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 505 880 $ Poids 21 % |
| 10 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 549 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +61 887 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 594 888 $ Poids 19 % |
| 12 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −42 624 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 777 826 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.