6 Chemin DESCHENES · Chelsea
Valeur estimée
1 004 800 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 293 m² · constr. 1990 · terrain 4 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 596,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 563 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613928768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
619 300 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
82025613928768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
758 301 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 323 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −71 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 539 $ Poids 51 % |
| 2 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 265 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 979 194 $ Poids 48 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 045 078 $ Poids 47 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 185 444 $ Poids 40 % |
| 5 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 606 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 025 061 $ Poids 28 % |
| 6 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 133 679 $ Poids 26 % |
| 7 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 193 954 $ Poids 26 % |
| 8 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 271 849 $ Poids 26 % |
| 9 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 046 882 $ Poids 26 % |
| 10 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 885 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 911 577 $ Poids 25 % |
| 11 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 166 248 $ Poids 25 % |
| 12 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 619 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie −61 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 487 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.