5 Chemin DESCHENES · Chelsea
Valeur estimée
1 053 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 258,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,8 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 800 $
Rôle antérieur 603 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613929153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
681 800 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
82025613929153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
720 950 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 286 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 925 288 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 899 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +66 219 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 786 856 $ Poids 45 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 981 476 $ Poids 41 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 911 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 107 089 $ Poids 37 % |
| 5 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 987 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +78 722 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 938 647 $ Poids 35 % |
| 6 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 599 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 971 560 $ Poids 31 % |
| 7 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −55 168 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 064 969 $ Poids 24 % |
| 8 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 880 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +53 705 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 852 431 $ Poids 24 % |
| 9 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −58 507 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 093 379 $ Poids 23 % |
| 10 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −46 793 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 123 458 $ Poids 21 % |
| 11 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −81 387 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 195 961 $ Poids 21 % |
| 12 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 988 647 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.