9 Chemin DESCHENES · Chelsea
Valeur estimée
1 069 900 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 269,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 500 $
Rôle antérieur 604 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613929619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
683 700 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
82025613929619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
720 950 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 232 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 938 719 $ Poids 53 % |
| 2 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 997 183 $ Poids 42 % |
| 3 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 247 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 132 753 $ Poids 41 % |
| 4 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 916 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +83 867 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 801 129 $ Poids 36 % |
| 5 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 533 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 984 958 $ Poids 33 % |
| 6 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +100 632 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 956 332 $ Poids 29 % |
| 7 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 087 474 $ Poids 27 % |
| 8 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −56 531 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 220 817 $ Poids 26 % |
| 9 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 117 246 $ Poids 25 % |
| 10 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 782 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 878 578 $ Poids 23 % |
| 11 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 798 $ Poids 23 % |
| 12 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 971 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.