32 Chemin ARTISANS · Chelsea
Valeur estimée
1 151 300 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 220,8 m² · constr. 2021 · terrain 29 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 795 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 300 $
Rôle antérieur 751 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613931887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
785 100 $
Rôle antérieur
751 100 $
ID provincial
82025613931887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 457 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 352 $ Poids 89 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 474 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge +83 650 $ | 1 421 501 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 977 778 $ Poids 43 % |
| 4 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 580 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 817 430 $ Poids 41 % |
| 5 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 074 731 $ Poids 38 % |
| 6 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 996 523 $ Poids 25 % |
| 7 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 909 718 $ Poids 22 % |
| 8 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 010 500 $ Poids 21 % |
| 9 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 864 853 $ Poids 20 % |
| 10 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 955 120 $ Poids 19 % |
| 11 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +49 732 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 818 999 $ Poids 19 % |
| 12 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +61 786 $ · Ajust. âge +77 990 $ | 929 511 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.