Chemin WALLACE · Chelsea
Valeur estimée
380 100 $
Autre · terrain 5 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 734 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613935624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82025613935624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
739 900 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 22 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 91 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 610 $ Poids 63 % |
| 2 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 435 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 546 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 60 % |
| 4 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 314 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 678 $ Poids 51 % |
| 5 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 907 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 47 % |
| 6 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 307 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 180 $ Poids 46 % |
| 7 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 664 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 692 $ Poids 43 % |
| 8 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 836 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 153 $ Poids 41 % |
| 9 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 011 $ Poids 37 % |
| 10 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 621 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 302 $ Poids 34 % |
| 11 | 42, chemin Hendrick, Chelsea 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 353 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 565 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 032 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.