24 Chemin WALLACE · Chelsea
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 5 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 658,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 366 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613936550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
82025613936550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 390 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 460 431 $ Poids 65 % |
| 2 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 565 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 580 $ Poids 51 % |
| 3 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 223 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +53 970 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 645 139 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 605 495 $ Poids 38 % |
| 5 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +3 299 $ | 343 912 $ Poids 34 % |
| 6 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 494 050 $ Poids 29 % |
| 7 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 417 048 $ Poids 28 % |
| 8 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 649 $ Poids 22 % |
| 9 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 922 $ Poids 20 % |
| 10 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 597 499 $ Poids 19 % |
| 11 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 395 $ Poids 18 % |
| 12 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 495 416 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.