339 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 189,6 m² · constr. 1951 · terrain 2 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 417 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613937176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
82025613937176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
782 295 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 611 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 834 529 $ Poids 64 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 386 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −46 498 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 127 680 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 701 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 387 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 574 624 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 855 013 $ Poids 42 % |
| 5 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 431 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +58 505 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 541 449 $ Poids 36 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 836 317 $ Poids 33 % |
| 7 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 736 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 708 320 $ Poids 32 % |
| 8 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −54 873 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 783 927 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 030 914 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 960 142 $ Poids 25 % |
| 11 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 694 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −44 969 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 646 147 $ Poids 25 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 767 790 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.