331 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 99,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 240 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613937692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
82025613937692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 407 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 396 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 169 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 593 844 $ Poids 62 % |
| 3 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 461 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −27 722 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 553 380 $ Poids 41 % |
| 4 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 359 491 $ Poids 38 % |
| 5 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 291 386 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 521 935 $ Poids 31 % |
| 7 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 438 178 $ Poids 27 % |
| 8 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 427 488 $ Poids 26 % |
| 9 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 567 537 $ Poids 26 % |
| 10 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 913 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 525 $ Poids 23 % |
| 12 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 446 734 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.