329 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 140 m² · constr. 2021 · terrain 2 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 436 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613937891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
82025613937891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
739 900 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 515 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 523 418 $ Poids 59 % |
| 2 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 400 266 $ Poids 48 % |
| 3 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 737 $ Poids 46 % |
| 4 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 088 $ Poids 38 % |
| 5 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 154 $ Poids 34 % |
| 6 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 775 236 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 647 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −48 544 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 739 461 $ Poids 24 % |
| 8 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 057 $ Poids 24 % |
| 9 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +29 345 $ | 599 448 $ Poids 23 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −47 070 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 680 830 $ Poids 22 % |
| 11 | 211, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (5 462 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 181 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 021 $ Poids 21 % |
| 12 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 284 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.