342 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 75,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 206 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613938236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
82025613938236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
761 602 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 24 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 253 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −43 612 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 515 064 $ Poids 33 % |
| 2 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 508 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −40 105 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 336 478 $ Poids 30 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 377 $ Poids 12 % |
| 4 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 424 $ Poids 11 % |
| 5 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 364 372 $ Poids 10 % |
| 6 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 861 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 492 549 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −67 886 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 639 $ Poids 5 % |
| 8 | 38, Rue Poirier, Gatineau 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 347 236 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −63 913 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 392 391 $ Poids 4 % |
| 10 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 688 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 251 222 $ Poids 4 % |
| 11 | 30, Rue de Port-Daniel, Gatineau 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −41 443 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 723 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, Rue Poirier, Gatineau 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (5 014 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie −60 169 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 503 124 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.