10 Chemin DESCHENES · Chelsea
Valeur estimée
1 213 400 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 340,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 000 $
Rôle antérieur 645 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613939162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
754 000 $
Rôle antérieur
645 500 $
ID provincial
82025613939162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 368 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 072 237 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +115 036 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 209 336 $ Poids 28 % |
| 3 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −124 950 $ | 1 468 950 $ Poids 27 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 096 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 332 096 $ Poids 27 % |
| 5 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 570 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +74 775 $ | 1 265 923 $ Poids 26 % |
| 6 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +98 765 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 408 613 $ Poids 20 % |
| 7 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 870 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +54 725 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 027 520 $ Poids 20 % |
| 8 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +67 358 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 897 059 $ Poids 19 % |
| 9 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +107 945 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 256 582 $ Poids 17 % |
| 10 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +120 558 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 377 059 $ Poids 17 % |
| 11 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +114 479 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 296 590 $ Poids 16 % |
| 12 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +99 591 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 198 143 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.