14 Chemin DESCHENES · Chelsea
Valeur estimée
1 055 200 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 247,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 000 $
Rôle antérieur 602 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613939505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
82025613939505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 827 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 762 458 $ Poids 56 % |
| 2 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 158 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 899 182 $ Poids 47 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 499 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +120 895 $ · Ajust. âge −113 525 $ | 1 301 048 $ Poids 43 % |
| 4 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 429 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +99 940 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 997 518 $ Poids 42 % |
| 5 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +56 812 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 908 286 $ Poids 37 % |
| 6 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −56 781 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 950 394 $ Poids 37 % |
| 7 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 501 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 945 787 $ Poids 30 % |
| 8 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 789 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 829 918 $ Poids 30 % |
| 9 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 949 228 $ Poids 29 % |
| 10 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 574 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 081 426 $ Poids 26 % |
| 11 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −69 883 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 088 868 $ Poids 20 % |
| 12 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −57 729 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 960 072 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.