338 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 202,9 m² · constr. 1951 · terrain 8 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 291,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 471 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613939931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
82025613939931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
679 900 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 73 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 444 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 863 176 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 770 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 396 $ Poids 71 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 442 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 166 332 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 887 493 $ Poids 43 % |
| 5 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 809 715 $ Poids 41 % |
| 6 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 732 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 665 195 $ Poids 33 % |
| 7 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 409 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 869 659 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 070 235 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 990 339 $ Poids 27 % |
| 10 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 052 927 $ Poids 24 % |
| 11 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 779 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +66 679 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 732 683 $ Poids 23 % |
| 12 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +68 730 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 835 140 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.