40 Chemin ARTISANS · Chelsea
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 233,1 m² · constr. 1990 · terrain 21 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 810 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 457 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613940903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
82025613940903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 394 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 747 187 $ Poids 84 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 519 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +79 919 $ · Ajust. âge −101 575 $ | 1 272 022 $ Poids 54 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 468 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −82 774 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 934 651 $ Poids 49 % |
| 4 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 923 633 $ Poids 46 % |
| 5 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 535 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 816 055 $ Poids 40 % |
| 6 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +69 570 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 975 798 $ Poids 29 % |
| 7 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 830 929 $ Poids 29 % |
| 8 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −58 281 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 885 601 $ Poids 23 % |
| 9 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 891 393 $ Poids 20 % |
| 10 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +75 533 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 884 868 $ Poids 20 % |
| 11 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 889 397 $ Poids 19 % |
| 12 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 921 500 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.