36 Chemin ARTISANS · Chelsea
Valeur estimée
893 100 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 198,5 m² · constr. 2004 · terrain 21 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 725 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 555 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613941531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
82025613941531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 73 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 426 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 723 524 $ Poids 80 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 492 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 255 120 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 961 824 $ Poids 42 % |
| 4 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 914 752 $ Poids 41 % |
| 5 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 558 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 785 493 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 550 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +58 619 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 846 623 $ Poids 30 % |
| 7 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 896 057 $ Poids 27 % |
| 8 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 870 312 $ Poids 26 % |
| 9 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 771 730 $ Poids 25 % |
| 10 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 817 595 $ Poids 24 % |
| 11 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge −76 712 $ | 872 166 $ Poids 20 % |
| 12 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 881 519 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.