28 Chemin ARTISANS · Chelsea
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 178,9 m² · constr. 1989 · terrain 15 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 345,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 421 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613942826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
82025613942826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
586 356 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 318 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −77 594 $ · Ajust. âge −107 550 $ | 1 108 534 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 464 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 780 219 $ Poids 43 % |
| 3 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 945 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 445 627 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −47 170 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 854 733 $ Poids 40 % |
| 5 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 927 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 583 626 $ Poids 35 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 809 492 $ Poids 29 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 673 822 $ Poids 24 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 640 327 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 919 132 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 339 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 787 661 $ Poids 20 % |
| 11 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 600 858 $ Poids 20 % |
| 12 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 780 879 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.