27 Chemin WALLACE · Chelsea
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 228,6 m² · constr. 1987 · terrain 8 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 282,5 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 499 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613944079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
82025613944079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
671 450 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 452 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 730 034 $ Poids 86 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 228 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +66 841 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 241 019 $ Poids 63 % |
| 3 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 830 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +59 878 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 953 131 $ Poids 46 % |
| 4 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 495 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 800 115 $ Poids 42 % |
| 5 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 867 997 $ Poids 32 % |
| 6 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 571 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −65 312 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 865 894 $ Poids 28 % |
| 7 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 901 267 $ Poids 27 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 912 651 $ Poids 24 % |
| 9 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +83 278 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 031 007 $ Poids 21 % |
| 10 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 917 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −57 998 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 912 818 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +52 099 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 119 211 $ Poids 15 % |
| 12 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +105 840 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 146 215 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.