15 Chemin CENTENNIAL · Chelsea
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 178,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 339 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613945487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
82025613945487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
671 450 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 190 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −78 756 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 095 422 $ Poids 52 % |
| 2 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 736 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −48 032 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 810 621 $ Poids 49 % |
| 3 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 663 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge +28 194 $ | 564 211 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 525 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 715 436 $ Poids 42 % |
| 5 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 422 573 $ Poids 37 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 808 490 $ Poids 36 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 672 985 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 827 905 $ Poids 28 % |
| 9 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 639 499 $ Poids 27 % |
| 10 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 779 974 $ Poids 24 % |
| 11 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 600 147 $ Poids 24 % |
| 12 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 334 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.