327 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 99 m² · constr. 1952 · terrain 3 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 244 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613946069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
82025613946069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
689 450 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 358 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 132 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 558 578 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 809 $ Poids 40 % |
| 4 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 513 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 518 509 $ Poids 40 % |
| 5 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 287 930 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 502 899 $ Poids 32 % |
| 7 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 411 750 $ Poids 29 % |
| 8 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 621 $ Poids 28 % |
| 9 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 567 217 $ Poids 26 % |
| 10 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 668 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 235 $ Poids 23 % |
| 12 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 418 540 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.