6 Chemin CENTENNIAL · Chelsea
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 123,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 276 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613946376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
82025613946376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 555 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 028 $ Poids 44 % |
| 2 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 561 175 $ Poids 37 % |
| 3 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 518 859 $ Poids 37 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 591 490 $ Poids 30 % |
| 5 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 326 056 $ Poids 29 % |
| 6 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 439 228 $ Poids 28 % |
| 7 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 655 859 $ Poids 25 % |
| 8 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 466 173 $ Poids 23 % |
| 9 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 649 $ Poids 22 % |
| 10 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 631 274 $ Poids 22 % |
| 11 | 211, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (5 462 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 181 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 727 840 $ Poids 20 % |
| 12 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie −41 124 $ · Ajust. âge −74 889 $ | 694 715 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.