323 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 131,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,7 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 354 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613946589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
82025613946589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
674 950 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 571 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 468 126 $ Poids 44 % |
| 2 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 535 548 $ Poids 43 % |
| 3 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 350 508 $ Poids 42 % |
| 4 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 452 733 $ Poids 38 % |
| 5 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 612 260 $ Poids 37 % |
| 6 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 548 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 657 $ Poids 35 % |
| 7 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 677 102 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +48 402 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 581 402 $ Poids 30 % |
| 9 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −74 889 $ | 717 442 $ Poids 25 % |
| 10 | 211, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (5 462 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 181 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 750 780 $ Poids 23 % |
| 11 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 494 814 $ Poids 20 % |
| 12 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 655 523 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.