7 Chemin CENTENNIAL · Chelsea
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 111,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 265 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613946852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
82025613946852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
663 250 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 268 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 423 177 $ Poids 67 % |
| 2 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 615 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 583 134 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 554 239 $ Poids 45 % |
| 4 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 113 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +53 697 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 629 870 $ Poids 41 % |
| 5 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −28 042 $ | 312 414 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 383 617 $ Poids 33 % |
| 7 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 574 386 $ Poids 33 % |
| 8 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 461 997 $ Poids 32 % |
| 9 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 597 210 $ Poids 23 % |
| 10 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 472 688 $ Poids 23 % |
| 11 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 149 $ Poids 22 % |
| 12 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 456 249 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.