326 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 124,3 m² · constr. 1959 · terrain 4 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 369 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613947637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
82025613947637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
674 900 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 499 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 591 943 $ Poids 44 % |
| 2 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 523 745 $ Poids 41 % |
| 3 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 563 823 $ Poids 37 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 597 585 $ Poids 33 % |
| 5 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 443 271 $ Poids 30 % |
| 6 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 327 789 $ Poids 29 % |
| 7 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 658 641 $ Poids 29 % |
| 8 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 343 733 $ Poids 28 % |
| 9 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 634 450 $ Poids 25 % |
| 10 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 127 $ Poids 24 % |
| 11 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie −38 148 $ · Ajust. âge −74 889 $ | 697 691 $ Poids 22 % |
| 12 | 211, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (5 462 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 181 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 730 844 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.