330 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
907 300 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 237,2 m² · constr. 1948 · terrain 8 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 083,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 473 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613948567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
82025613948567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 701 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 965 $ Poids 70 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 374 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +91 834 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 266 012 $ Poids 54 % |
| 3 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 449 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +78 401 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 937 054 $ Poids 50 % |
| 4 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 179 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −51 875 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 866 657 $ Poids 39 % |
| 5 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 876 222 $ Poids 37 % |
| 6 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 658 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 714 316 $ Poids 36 % |
| 7 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −75 216 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 860 209 $ Poids 33 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 929 563 $ Poids 32 % |
| 9 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 532 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −44 662 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 864 279 $ Poids 26 % |
| 10 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +104 280 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 971 259 $ Poids 24 % |
| 11 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 807 655 $ Poids 21 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 132 403 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.