5 Chemin BROCK · Chelsea
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 220,8 m² · constr. 1969 · terrain 4 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 401 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613948973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
82025613948973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 646 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 657 102 $ Poids 81 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 320 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 218 351 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 469 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 901 731 $ Poids 64 % |
| 4 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 600 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 731 975 $ Poids 41 % |
| 5 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 844 423 $ Poids 39 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 897 312 $ Poids 30 % |
| 7 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +64 229 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 931 208 $ Poids 30 % |
| 8 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 283 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 914 533 $ Poids 25 % |
| 9 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 871 962 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +53 809 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 030 979 $ Poids 19 % |
| 11 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 776 760 $ Poids 19 % |
| 12 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 806 178 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.