24 Chemin ARTISANS · Chelsea
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 128,6 m² · constr. 1983 · terrain 5 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 480 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 325 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613953540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
82025613953540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 856 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 386 972 $ Poids 45 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 760 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 638 618 $ Poids 33 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 689 217 $ Poids 32 % |
| 5 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 578 $ Poids 31 % |
| 6 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 911 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 648 504 $ Poids 31 % |
| 7 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 947 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 505 773 $ Poids 30 % |
| 8 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 597 088 $ Poids 27 % |
| 9 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 669 516 $ Poids 26 % |
| 10 | 31, chemin Patrick, Chelsea 2024-08-13 · 894 m · Vendu 620 000 $ (4 988 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 719 875 $ Poids 24 % |
| 11 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −4 868 $ | 488 640 $ Poids 24 % |
| 12 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −2 047 $ | 141 458 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.