20 Chemin ARTISANS · Chelsea
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 119,3 m² · constr. 2004 · terrain 6 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 955 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 387 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613953983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
82025613953983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 659 183 $ Poids 43 % |
| 2 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 914 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 879 $ Poids 38 % |
| 3 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 117 $ Poids 38 % |
| 4 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 385 892 $ Poids 33 % |
| 5 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 869 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 966 $ Poids 32 % |
| 6 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 693 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 464 807 $ Poids 28 % |
| 7 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 527 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 699 973 $ Poids 27 % |
| 8 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 738 $ Poids 25 % |
| 9 | 31, chemin Patrick, Chelsea 2024-08-13 · 871 m · Vendu 620 000 $ (4 988 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 761 781 $ Poids 24 % |
| 10 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 526 806 $ Poids 22 % |
| 11 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 150 749 $ Poids 21 % |
| 12 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +46 246 $ | 522 110 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.