15 Chemin WALLACE · Chelsea
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 408 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613954059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
82025613954059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 731 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 633 982 $ Poids 38 % |
| 2 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 609 432 $ Poids 37 % |
| 3 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 945 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 372 816 $ Poids 35 % |
| 4 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 474 615 $ Poids 34 % |
| 5 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 654 305 $ Poids 32 % |
| 6 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 194 $ Poids 32 % |
| 7 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 569 130 $ Poids 32 % |
| 8 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge −14 845 $ | 347 666 $ Poids 27 % |
| 9 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 661 423 $ Poids 27 % |
| 10 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 999 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 501 973 $ Poids 24 % |
| 11 | 31, chemin Patrick, Chelsea 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 988 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 687 095 $ Poids 22 % |
| 12 | 211, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (5 462 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 181 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 733 848 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.