9 Chemin WELKA · Chelsea
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 179,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 409,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 300 $
Rôle antérieur 507 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613954933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
82025613954933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
597 712 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 116 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −76 141 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 229 488 $ Poids 54 % |
| 2 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 845 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −46 093 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 942 310 $ Poids 46 % |
| 3 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 343 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 811 635 $ Poids 45 % |
| 4 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 852 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 446 210 $ Poids 43 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 846 846 $ Poids 38 % |
| 6 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 855 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 584 400 $ Poids 37 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge −20 397 $ | 722 461 $ Poids 31 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 668 358 $ Poids 28 % |
| 9 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 636 907 $ Poids 26 % |
| 10 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 813 209 $ Poids 25 % |
| 11 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 015 353 $ Poids 21 % |
| 12 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 022 145 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.