8 Chemin WALLACE · Chelsea
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 147,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 339 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613955029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
82025613955029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 680 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +44 641 $ | 533 141 $ Poids 60 % |
| 2 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 992 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 398 936 $ Poids 60 % |
| 3 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 629 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 487 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −34 255 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 680 549 $ Poids 36 % |
| 5 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 613 633 $ Poids 35 % |
| 6 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 709 690 $ Poids 34 % |
| 7 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 718 071 $ Poids 31 % |
| 8 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 608 760 $ Poids 30 % |
| 9 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 575 942 $ Poids 27 % |
| 10 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −74 889 $ | 761 271 $ Poids 24 % |
| 11 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 526 827 $ Poids 23 % |
| 12 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 545 565 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.