11 Chemin WALLACE · Chelsea
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 119,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 324 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613955362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
82025613955362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
611 042 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 722 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 657 $ Poids 43 % |
| 2 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 626 722 $ Poids 43 % |
| 3 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 886 $ Poids 36 % |
| 4 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +4 949 $ | 357 693 $ Poids 34 % |
| 5 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 988 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 787 $ Poids 29 % |
| 6 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 775 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 679 475 $ Poids 27 % |
| 7 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −33 179 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 589 212 $ Poids 26 % |
| 8 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 464 647 $ Poids 26 % |
| 9 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +41 840 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 432 806 $ Poids 25 % |
| 10 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −48 050 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 645 744 $ Poids 22 % |
| 11 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 619 727 $ Poids 22 % |
| 12 | 31, chemin Patrick, Chelsea 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 988 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 708 832 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.