3 Chemin CENTENNIAL · Chelsea
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 72,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 212 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613956075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
82025613956075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
663 250 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 76 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −52 879 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 523 293 $ Poids 22 % |
| 2 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 252 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −47 062 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 343 171 $ Poids 19 % |
| 3 | 22, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 199 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −47 052 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 949 $ Poids 9 % |
| 4 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −43 477 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 312 489 $ Poids 8 % |
| 5 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −47 993 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 371 339 $ Poids 7 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 281 726 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie −59 688 $ · Ajust. âge +2 441 $ | 450 790 $ Poids 6 % |
| 8 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −59 365 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 447 364 $ Poids 4 % |
| 9 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 756 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 481 654 $ Poids 4 % |
| 10 | 38, Rue Poirier, Gatineau 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −36 692 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 352 867 $ Poids 4 % |
| 11 | 63, impasse d'Anticosti, Gatineau 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −54 255 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 706 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −77 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 776 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.