315 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 105,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 294 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613956363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
82025613956363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 220 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 415 823 $ Poids 81 % |
| 2 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 89 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 619 877 $ Poids 51 % |
| 3 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 643 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 575 886 $ Poids 46 % |
| 4 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −24 742 $ | 307 048 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 546 365 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 377 111 $ Poids 41 % |
| 7 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 455 935 $ Poids 35 % |
| 8 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 567 094 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +7 323 $ | 541 378 $ Poids 29 % |
| 10 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 448 405 $ Poids 27 % |
| 11 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 465 977 $ Poids 26 % |
| 12 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 629 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.