311 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 102,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 269 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613956830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
82025613956830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
641 700 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 170 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 418 820 $ Poids 88 % |
| 2 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 127 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 620 880 $ Poids 57 % |
| 3 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −16 495 $ | 310 097 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 379 858 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 551 843 $ Poids 44 % |
| 6 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 697 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 580 943 $ Poids 42 % |
| 7 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 981 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 459 422 $ Poids 36 % |
| 8 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +19 529 $ | 545 166 $ Poids 33 % |
| 9 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 451 488 $ Poids 31 % |
| 10 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 550 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 567 578 $ Poids 28 % |
| 12 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 578 754 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.