322 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 91,8 m² · constr. 1953 · terrain 2 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 247 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613957124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
82025613957124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 286 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 672 $ Poids 91 % |
| 2 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 32 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 452 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 712 $ Poids 44 % |
| 4 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 276 587 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −31 734 $ | 466 355 $ Poids 32 % |
| 6 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 985 $ Poids 32 % |
| 7 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 544 144 $ Poids 29 % |
| 8 | 22, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 199 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 640 $ Poids 26 % |
| 9 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 347 $ Poids 25 % |
| 10 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 969 $ Poids 24 % |
| 11 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 400 780 $ Poids 23 % |
| 12 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 406 518 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.