6 Chemin BROCK · Chelsea
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 250,1 m² · constr. 1973 · terrain 4 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,4 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 462 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613957609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
82025613957609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 578 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 100 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 716 362 $ Poids 63 % |
| 2 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −51 434 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 883 991 $ Poids 49 % |
| 3 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 269 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 886 813 $ Poids 48 % |
| 4 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 256 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +129 323 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 303 501 $ Poids 44 % |
| 5 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 498 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +106 187 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 964 839 $ Poids 39 % |
| 6 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 526 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +41 675 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 786 596 $ Poids 34 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 954 931 $ Poids 34 % |
| 8 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −63 957 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 008 544 $ Poids 30 % |
| 9 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 587 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 888 409 $ Poids 30 % |
| 10 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −52 834 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 893 717 $ Poids 30 % |
| 11 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 838 219 $ Poids 27 % |
| 12 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +62 435 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 901 234 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.