9 Chemin BROCK · Chelsea
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 119,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 362 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613958338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
82025613958338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 509 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 602 685 $ Poids 49 % |
| 2 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 369 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +48 699 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 440 882 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 575 467 $ Poids 44 % |
| 4 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −26 392 $ | 326 195 $ Poids 38 % |
| 5 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 537 713 $ Poids 36 % |
| 6 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 594 855 $ Poids 35 % |
| 7 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 619 438 $ Poids 32 % |
| 8 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 022 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 615 103 $ Poids 31 % |
| 9 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 711 683 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 399 374 $ Poids 26 % |
| 11 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −48 303 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 645 491 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 308 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.