10 Chemin BROCK · Chelsea
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 120,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,3 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 331 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613958954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
82025613958954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 590 541 $ Poids 46 % |
| 2 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 584 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 616 577 $ Poids 46 % |
| 3 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge −19 794 $ | 335 628 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 809 $ Poids 38 % |
| 5 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 552 090 $ Poids 36 % |
| 6 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 633 054 $ Poids 35 % |
| 7 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 624 635 $ Poids 32 % |
| 8 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −43 751 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 650 043 $ Poids 30 % |
| 9 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 467 380 $ Poids 30 % |
| 10 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 488 320 $ Poids 25 % |
| 11 | 211, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (5 462 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 181 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 721 559 $ Poids 24 % |
| 12 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 375 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.