15 Chemin BROCK · Chelsea
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 131,5 m² · constr. 1969 · terrain 4 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,7 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 431 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613959724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
82025613959724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 565 049 $ Poids 49 % |
| 2 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 516 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +30 544 $ | 493 815 $ Poids 45 % |
| 3 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 649 137 $ Poids 44 % |
| 4 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 477 597 $ Poids 41 % |
| 5 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 676 850 $ Poids 40 % |
| 6 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 369 504 $ Poids 40 % |
| 7 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 525 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 632 660 $ Poids 36 % |
| 8 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +48 161 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 608 012 $ Poids 33 % |
| 9 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −74 889 $ | 717 171 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 626 171 $ Poids 30 % |
| 11 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 594 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 494 616 $ Poids 29 % |
| 12 | 211, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (5 462 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 181 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 750 507 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.